Как гарантированно потерять недвижимость 

при продаже? Разбор 10 ошибок собственников 

и практические рекомендации экспертов.

Узнайте, как безопасно продать недвижимость, и избежать сделок с мошенниками. 

А так же вы получите инструкцию по оформлению сделки купли-продажи недвижимости в Гос. Регистре.

Мошенников, которые отнимают жилье и деньги у людей продающих свою недвижимость в нашем городе много. 

Они работают по отработанным схемам мошенничества, поэтому распознать их бывает очень сложно.

Сегодня вы узнаете несколько реальных историй, которые рассказали нам наши клиенты, а мы разберем их для вас, чтобы вы никогда не попали в такие ужасные ситуации и смогли сохранить свою недвижимость и деньги.


Вы сможете самостоятельно использовать наши методы борьбы с мошенниками.

ИСТОРИЯ ПЕРВАЯ:

      Нурлан продавал квартиру, принял задаток от покупателя, потом он узнал, что купить хотят через ипотеку, а сейчас у них есть 30% от суммы.

В Гос. Регистре подписали сделку купли-продажи, Нурлан получил 30% и поехали вместе с покупателями в банк, за остальной суммой.

Только покупатели не поехали в банк, они поехали в свою новую квартиру, поменяли замок и живут там.

Суды идут уже 5 лет, но Нурлан ничего не может доказать, ведь в договоре купли-продажи написано, что расчет произведен полностью.


ЧТО ДЕЛАТЬ?

     В этом случае наш специалист по недвижимости, прежде чем ехать в Гос. регистр на оформление:

  • Едет в банк и встречается с куратором покупателя, чтобы убедиться, что эти люди на самом деле готовы оформлять сделку купли-продажи через банк;  
  • Они получили подтверждение от банка на получение ипотечного кредита.


Далее, конечно лучше, чтобы сделку сопровождали.


      На протяжении всего оформления сделка сопровождается нашим специалистом, (вы можете взять с собой вашего юриста) и контролируется на каждом этапе:

  •   При необходимости, получаем от банка гарантийное обязательство по перечислению денег от банка по факту оформления ипотечного кредита;
  •   Помогаем сделать это максимально быстро;
  •   Покупатель на руки документы даже не получает, они передаются нами в банк.

ИСТОРИЯ ВТОРАЯ:

      Мунара купила участок для своих детей и заплатила 3 500 000 сом.

Продавец продавал участок по доверенности. Через год появилась хозяйка, с Государственным Актом на да данный участок выданный ей еще 5 лет назад.

      Она все это время была в Москве, а мошенники подделали доверенность и восстановили по ней документы в Гос.регистре.

Спустя год, суд признал сделку мнимой, и Мунара лишилась участка и 3 500 000 сом. Мошенника не нашли.


ЧТО ДЕЛАТЬ?

  • В этом случае – вычислить мошенничество очень просто - нужно проверить доверенность и нотариуса, выехав на место, указанное в доверенности.
  • А так как доверенность была фиктивная – нотариус просто не существовал, и сделки бы просто не было,


      Еще и органы поставили бы в известность, предотвратив преступление.

     А  люди бы купили другой участок, с нормальными документами, это вы можете сделать сами, это достаточно просто.

ИСТОРИЯ ТРЕТЬЯ:


          Самый распространенный случай – продавец квартиры, или дома,

    пускает к себе покупателей, а их заходит 8 взрослых мужчин.

    Время 20 часов вечера, они не уходят, пока вы не возьмете задаток за квартиру на 10-15% ниже рыночной стоимости.

          Это происходит, когда хозяйка одинокая женщина, или пожилые люди,

          Вы теряете 200 000 – 300 000 сом, а те люди перепродают Вашу квартиру, получая эти деньги.

    ЧТО ДЕЛАТЬ?

    • В этом случае, вам всего на всего не стоит показывать свою недвижимость поздно вечером и в одиночку. Лучше чтобы с вами был кто-то еще.
    • Например, когда у Вас эксклюзивный договор на продажу через агентство, и к Вам приходят посмотреть недвижимость  только с риэлтором, такой ситуации вообще не возникнет.
    • И  вы совершенно точно получите на руки сумму недвижимости не ниже рыночной стоимости
    • Работа наших специалистов заключается в том, чтобы с вами ничего подобного никогда не произошло.

Сделайте оформление сделки 

купли-продажи безопасным для себя Скачайте инструкцию 

"Инструкция по оформлению недвижимости. 5 простых шагов."

Продажа недвижимости 

г. Бишкек, Байтик Баатыра 70, кабинет 306.

Бесплатная консультация и оценка!