Как ускорить продажу недвижимости с помощью правильной рекламы.

Как написать продающее объявление для вашей недвижимости?

Какую рекламу выбрать платную или бесплатную?  Что эффективнее?

Каждый второй клиент нам говорит, что купил квартиру именно у нас, потому что их привлекла реклама, которую мы делаем.

Сегодня  вы узнаете:

  • Куда давать рекламу?
  • Платить за нее или нет?
  • Как написать правильный текст самому или с помощью шаблона? 
  • Получите 2 шаблона рекламы,  вы можете найти в конце статьи.

Как же написать правильную рекламу?

ПЕРВЫЙ ЭЛЕМЕНТ: Предложение.

Предложение – это конкретное описание того,  что вы продаете с обязательным указанием цены.

Есть мнение, что если написать договорная цена – люди будут звонить и договариваться, я вас уверяю, не будут. Ваше объявление просто проигнорируют.

Вам обязательно нужно описать ПОДРОБНО и ЧЕТКО, что вы продаете.


Например:

 если вместо - «кирпичный дом 4 комнаты на 5 сотках», вы напишите, «дом с хорошей аурой»,– вас проигнорируют!


Oписание вашей недвижимости должно быть точным и конкретным.

Но не только – нужно описать преимущества.


НАПРИМЕР:

 «3 комнатная квартира 104 серии 3 этаж без ремонта балкон застеклен , цена 45$» 


Это предложение, но какое-то оно не презентабельное,

А если мы добавим:

«встроенная кухня стоимостью 1500$  в подарок» 

Это уже становится интересно,  если у вас есть кухня и она в хорошем состоянии. Обманывать покупателей тоже нельзя.


ИЛИ: 

«3-х комнатная квартира в 6 мкр. 104 серии на 2 этаже в хорошем состоянии, цена 45$ окна выходят в ореховую рощу».

 Я думаю любителей природы у нас много.


ТАКИЕ СЛОВА КАК:«шикарный ремонт», при условии, что он шикарный, или «прекрасное расположение» – тоже помогут сделать ваше объявление более презентабельным.


НЕ НУЖНО ПИСАТЬ ПРО АУРУ ИЛИ УЮТ, я часто видела такие объявления, особенно когда квартира была в плохом состоянии.

Попытка компенсировать ужас «уютом» - не поможет, здесь вам поможет только более низкая цена.


НАПРИМЕР:

 «квартира вообще без ремонта, на ремонт уступлю» –

В этом случае шансы у вас увеличиваются, и это честно по отношению к вашим покупателям.

ВТОРОЙ ЭЛЕМЕНТ: Дедлайн.

(То есть ограничение по времени)

НАПРИМЕР:

«Продаю в связи с выездом»

 Это наводит на мысль, что людям надо срочно, может по цене уступят.


Не важно, что вы не собираетесь продавать ниже рыночной  цены – объявление стало более привлекательное.


НАПРИМЕР: 

«При покупке до 31 числа – подарю холодильник».


 В Бишкеке это практикуется довольно часто, люди готовы поступиться чем-то если им нужно срочно.

И, конечно,  все любят подарки.


ТРЕТИЙ ЭЛЕМЕНТ: Призыв к действию.

Это самое простое – ПРИЗЫВ К ДЕЙСТВИЮ.


НАПРИМЕР:

Простое «звоните» или «звоните сегодня»


Повысит количество звонков, по нашей статистике, где-то на 10%.


Что у нас получилось?

Шаблоны объявлений.

Вариант 1:

Продам 3-х комнатную 104 серии на 2 этаже, 

В прекрасном месте, окна смотрят на ореховую рощу, 

Школа и детсад в 100 метрах, 

Ремонт нужен только косметический. 

Цена 45$. 

При покупке до 31 числа подарю холодильник. 

Звоните: т. 0555555555

Вариант 2:

Продаю 3-х комнатную квартиру 105 серии в 12 мкр!

Общ. площадь квартиры 68,8 м2, не угловая, 3/5. 

Квартира после ремонта:

встроенная кухня с техникой, красивые обои, лоджии совмещены с комнатами (зал и детская),

Пласт. окна, красивые м/к двери,

Расширенная ванна с душ кабиной, кафель 100%,

Все коммуникации центральные!

Цена 45$. 

При покупке до 31 числа подарю холодильник. 

Звоните: т. 0555555555


ЭТО 2 ГОТОВЫХ ШАБЛОНА, ВЫ МОЖЕТЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ДЛЯ СОСТАВЛЕНИЯ СОБСТВЕННЫХ ПРОДАЮЩИХ ОБЪЯВЛЕНИЙ.


Последний  вопрос – ПЛАТИТЬ ИЛИ НЕ ПЛАТИТЬ за рекламу – платить обязательно!!! Такая реклама даст вам в 10 раз больше потенциальных покупателей.


Получите бесплатную оценку недвижимости 

Оставь заявку на получение бесплатной оценки и наш менеджер свяжется с вами в течение 15 минут

Сделайте оформление сделки 

купли-продажи безопасным для себя Скачайте инструкцию 

"Инструкция по оформлению недвижимости. 5 простых шагов."

Продажа недвижимости 

г. Бишкек, Байтик Баатыра 70, кабинет 306.

Бесплатная консультация и оценка!